一、房屋結構設計或板型缺陷而引發的漏水隱患：

1、屋面部分彩板過薄。經過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大，產生漏水。

2、板型選擇不當。采用哪種直接用自攻螺釘連接的板型來說，即使現場處理得很好，防水膠做的很到位，由于面板的熱脹冷縮的性能會出現漏水。

3、在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而一味降低造價，為了節省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及時排到天溝，使得屋面積水，造成房屋漏水。

4、由于造價因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型板，大多數為潑高較低的板型(有效面積大)，而且搭接寬度少，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。

5、缺少節點設計，施工單位隨意選用節點做法，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，以致影響防水層施工困難，產生漏水。

二、由于材料特性引發的漏水隱患：

1、特殊部位:由于使用不同材料連接，比如女兒墻與鋼板連接處、屋面采光帶等部位，由于應力變化不同步，產生漏水隱患。

2、鋼結構體系中，由于結構本身在溫度變化、受風載、雪載等外力的作用下，容易發生彈性變形，在連接部位產生位移而生產漏水隱患。

3、金屬板自身導熱系數大，當外界溫度發生較大變化時，由于環境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移，因而在金屬屋板接口部位易產生漏水隱患。

三、施工因素而引發的漏水隱患：

1、施工過程中對屋面圍護不注意保護，隨意踩踏屋面，破壞了屋面的平整甚至出現裂紋。

2、天溝不進行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或瀝青漆，使用一段時間后，天溝腐蝕嚴重。

3、鋼結構廠房屋面板因跨度過大，很多情況下屋面板存在搭接過程，雖然在搭接處采用了聚氨酯密封膠和縫合釘等處理，安裝往往很難達到設計理論標準，導致漏雨。

4、天溝橫向沒有坡度。制作時留一定坡度，至少0.5%。

5、關鍵節點部位施工馬虎。女兒墻等根部陰角沒有按規定制作圓弧或圓弧太小，卷材短邊收頭密封不嚴，上口白鐵皮變形，固定點稀少加之密封材料封口不好。